Un appel de fonds arrive… Et le montant a augmenté. Aucune explication claire n’accompagne la demande. Un copropriétaire bloque le paiement. Le syndic parle d’impayé. Le conseil syndical hésite alors. La situation est banale, mais elle dégénère pourtant vite. La…
Vous payez vos charges de copropriété. Régulièrement. Sans toujours savoir précisément ce que recouvrent les lignes qui s’alignent sur vos appels de fonds. Ascenseur, chauffage, syndic, assurances, frais divers… Tout est là, mais rarement expliqué autrement que par des intitulés…
Le contrat d’ascenseur fait partie de ces lignes de charges que l’on ne discute presque plus. Il est là, reconduit, payé, intégré au budget comme une fatalité technique. Trop complexe pour être remis en cause. Trop sensible pour être décortiqué.…
On parle beaucoup du rôle du conseil syndical, souvent comme d’une évidence institutionnelle, rarement comme d’un véritable levier économique. Dans les faits, il oscille encore trop souvent entre vigilance théorique et intervention tardive, lorsque les charges sont déjà installées, validées,…
Une étude très complète et pertinente de L’Institut Paris Région « Les mutations contemporaines des syndics de copropriété – Point de vue sociologique sur le groupe professionnel, Octobre 2023 » met en évidence les enjeux et les transformations d’un métier…
Introduit par la loi ALUR de 2014, le fonds travaux permet aux copropriétaires de constituer une épargne pour financer les gros travaux à venir pour l’immeuble. Quand intervient plus précisément le déblocage de ces fonds ? Est-il obligatoire de constituer un…
Entrée en vigueur en mars 2014, la loi ALUR a introduit de nombreux changements dans l’ensemble des domaines liés au logement : transaction, location, construction… La copropriété n’a pas fait exception à la règle avec un grand nombre de réformes adoptées.…
Bien que la grande majorité des copropriétés en France soient gérées par un syndic de copropriété, certaines peuvent néanmoins en être dépourvues. Plusieurs causes peuvent conduire à cette situation. Quelles sont-elles ? Quelles conséquences l’absence de syndic engendrent-elles pour la copropriété ?…
On distingue 2 types de logements en termes d’habitation : les maisons individuelles qui comme leur nom l’indique ne comportent qu’un seul propriétaire et les résidences collectives qui sont détenues par plusieurs personnes et soumises au régime de la copropriété. Cette forme particulière de la propriété immobilière est encadrée en France par…
Le syndicat des copropriétaires se compose de 3 organes majeurs : le syndic, l’assemblée générale (AG) et le conseil syndical de copropriété. Ce dernier consiste en un groupe de copropriétaires désignés en AG afin d’assister le syndic dans ses missions, de…