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Les travaux en copropriété relèvent soit du syndicat des copropriétaires lorsqu’ils concernent les parties communes ou les équipements collectifs, soit du copropriétaire lorsqu’ils restent privatifs. Les travaux collectifs doivent, sauf urgence, être inscrits à l’ordre du jour puis votés en assemblée générale selon la majorité applicable à leur nature ; le syndic exécute la décision et appelle les fonds selon

Les charges de copropriété sont les sommes obligatoirement versées par chaque copropriétaire pour financer la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes, ainsi que les services collectifs et équipements communs. Les premières sont réparties selon la valeur relative des parties privatives de chaque lot ; les secondes selon leur utilité objective pour ce lot, même sans usage effectif. Le règlement

L’audit de copropriété est un contrôle documentaire, comptable et contractuel de la gestion du syndic. Il rapproche le grand livre, le livre-journal, les balances, les annexes comptables, les relevés bancaires, les factures, les contrats et les décisions d’assemblée générale afin de vérifier la réalité des écritures, leur imputation, les clés de répartition et l’exécution du budget voté. Il permet d’identifier