La majorité de nos prestations relèvent de l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965 et l’article 27 du décret du 17 mars 1967 et sont donc à l’initiative du conseil syndical puis prises en charge par le syndicat des copropriétaires et payées par le syndic au même titre que tout prestataire ou fournisseur de la résidence. Les syndics bénévoles peuvent également s’adjoindre les services d’un professionnel pour les assister dans leur mission. Tout copropriétaire peut enfin recourir indépendamment à nos prestations s’il le souhaite, à ses frais.
Les conseils syndicaux, syndics bénévoles et copropriétaires à titre individuel peuvent bénéficier de consultations (physiques, par visioconférence ou par téléphone) concernant n’importe quel sujet ou problématique souhaité.
Chaque consultation est facturée 96 € TTC.
Nous proposons également plusieurs formules d’abonnement pour les conseils syndicaux, syndics bénévoles ou copropriétaires individuels souhaitant bénéficier d’une assistance tout au long de l’année :
Améliorez vos connaissances juridiques, techniques, comptables et administratives dans le cadre de notre atelier de formation afin de vous initier aux bases de la copropriété (fonctionnement du conseil syndical et relation avec le syndic, préparation et déroulement de l’assemblée générale, contrôle des comptes…).
Cette prestation d’une demi-journée (4h) est facturée 1200 € TTC par copropriété et comprend également une visite de la résidence.
ADB Conseils vous accompagne concernant la mise en conformité de votre règlement de copropriété dans le cadre des dispositions des lois ELAN et 3DS en partenariat avec nos équipes de géomètres et notaires.
Cette prestation est réalisée en 2 phases :
Cette mise en conformité doit faire l’objet d’un vote en assemblée générale.
La facturation se fait au forfait pour la 1ère phase et au taux horaire pour la 2nde phase et donne préalablement lieu à un devis après étude du règlement de copropriété.
ADB Conseils peut réaliser un audit comptable et/ou administratif de votre copropriété afin de contrôler la bonne gestion du syndic.
Une analyse des documents nécessaires à l’audit est d’abord effectuée avant un contrôle sur pièces chez le syndic, en présence du conseil syndical si celui-ci le souhaite. Un rapport est par la suite remis au conseil syndical et pourra être produit à l’assemblée générale.
Le coût de ces prestations est facturé au forfait, préalablement fixé avec le client.
Afin de lutter contre l’augmentation des charges de copropriété, nous avons créé le contrat de maîtrise des charges courantes et des charges travaux.
Fort d’un réseau de professionnels constitués d’ingénieurs, de thermiciens, d’architectes et autres spécialistes, ADB Conseils renégocie vos contrats et/ou les met en concurrence si besoin afin de vous obtenir de meilleurs rapports qualité/prix.
Cette prestation est d’autant plus bénéfique pour le syndicat dans la mesure où elle n’engendre pas de véritable coût : nous facturons en effet 50 % de l’économie réalisée la 1ère année sur les contrats de charges courantes et entre 10 et 20 % de l’économie réalisée sur les dépenses de travaux.
Vous pouvez également bénéficier de prestations dites « à la carte » telle que notre présence à votre assemblée générale, notre participation aux conseils syndicaux ou encore une analyse de document (contrat de syndic par exemple). Le coût de ces prestations est alors facturé soit au forfait, soit au taux horaire fixé préalablement avec le client.
ADB Conseils peut également vous accompagner dans les actions juridiques à mener pour préserver au mieux l’état de la copropriété et les intérêts du syndicat.
D’autres prestations sont enfin possibles, n’hésitez pas à nous faire part de votre demande spécifique.