Abonnement annuel
et Formations
Conseillers syndicaux, faites-vous aider dans votre mission
d'assistance et de contrôle au quotidien
Maîtrise des charges
et Appels d’offres travaux
Réduisez vos charges sans frais pour le syndicat
Mettez en concurrence vos devis à prestation égale
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Assistance aux Conseils Syndicaux
& Défense des Copropriétaires
ADB CONSEILS propose des prestations de conseil et d'assistance aux présidents et membres de conseils syndicaux ainsi qu'aux copropriétaires face aux problèmes rencontrés tout au long de l'année sur votre résidence. Nous offrons également aux internautes des informations consultables gratuitement sur notre site.
ADB Conseils est née en 2006
de différents constats :
ADB Conseils est née en 2006 de différents constats :
Une augmentation toujours plus croissante des charges de copropriété. Ce phénomène risque malheureusement de s’accentuer avec les nouvelles dispositions de la loi ELAN (contrat socle, mesures favorables au syndic…).
La LOI ALUR apparue en 2014 et les différentes modifications législatives intervenues en 2015 avaient auparavant apporté un mieux aux copropriétaires mais en engendrant déjà une augmentation des charges tout en complexifiant le travail du conseil syndical.
Les copropriétaires sont très souvent insatisfaits de la qualité des services offerts par certains syndics professionnels mais, étonnamment, il est difficile de trouver des volontaires dans les immeubles pour intégrer le Conseil Syndical et défendre l’intérêt collectif. Aussi, ADB Conseils, s’appuyant sur une législation existante (article 27 du décret du 17 mars 1967) mais peu utilisée par les syndics (et pour cause), propose d’assister les conseils syndicaux dans leur mission de contrôle du syndic grâce à un savoir-faire de plus de 30 ans dans ce domaine d’activité et permettre ainsi aux syndicats d’améliorer la gestion de leur immeuble et réduire leurs charges.
Actualités
Assemblées Générales à distance
La tenue des AG à distance prolongée jusqu’au 30 septembre 2021Les mesures exceptionnelles aménageant le droit de la copropriété sont à nouveau partiellement reconduites par l’ordonnance n° 2021-142 du 10 février 2021.La possibilité de tenir son assemblée à distance (dont le vote par correspondance) est ainsi reconduite jusqu’au 30 septembre 2021.
Assemblée Générale, le vote reconduit
AG : Le vote par correspondance reconduit jusqu’au 30 juin 2021 Les mesures exceptionnelles aménageant le droit de la copropriété sont partiellement reconduites par l’ordonnance n° 2021-142 du 10 février 2021. La possibilité de voter exclusivement par correspondance est ainsi reconduite jusqu’au 30 juin 2021.
Le Coronavirus et la copropriété
Voici maintenant plusieurs mois que le coronavirus affecte notre quotidien, et ce dans tous les domaines. Afin de répondre aux interrogations en lien avec celui de la copropriété, plusieurs ordonnances du gouvernement se sont ainsi succédées. Alors que beaucoup d’informations, parfois contradictoires, circulent depuis le début de la crise sur internet et dans la presse, […]
Vote par correspondance
Dans le contexte actuel et alors que certains syndics ont convoqués des assemblées générales qui se dérouleront uniquement au moyen de bulletins de vote par correspondance, le gouvernement vient de publier le 3 juillet 2020 l’arrêté en précisant les modalités. Un modèle de bulletin est en outre annexé à l’arrêté. Vous trouverez ci-joints le texte de l’arrêté […]
Ordonnance du 30 octobre 2019
L’ordonnance du 30 octobre 2019, bien que non ratifiée par le parlement, est entrée en vigueur le 1er juin 2020. Le gouvernement a déposé son projet le 15 janvier 2020 dans le délai de trois mois à compter de la publication de l’ordonnance. Par conséquent, l’ordonnance est applicable et sa caducité ne peut être invoquée puisque […]
Gestion de l’énergie et économies en copropriété
Changement de locataire : quel impact sur la facture EDF ? Il n’est pas rare dans une copropriété que certains logements soient en location. Les allées et venues des locataires qui se succèdent à un rythme plus ou moins soutenu entraînent de nombreux changement dans les habitudes de consommation de l’électricité au sein du logement, […]
Salon de la Copropriété les 13 et 14 novembre 2019
Syndicalur, courtier spécialisé en copropriété, dont la mission est d’assister les conseils syndicaux dans le cadre de la mise en concurrence instituée par les lois ALUR et MACRON, sera présent au Salon de la Copropriété situé Porte de Versailles à Paris les 13 et 14 novembre prochains Hall 6. Francis Bourriaud, fondateur de Syndicalur et […]
Auditez votre immeuble pour 1 € au Salon de la copropriété
Syndicalur joue les pères Noël au Salon de la copropriété, les mercredi 21 et jeudi 22 novembre Porte de Versailles à Paris avec une offre exclusive baptisée « Auditez votre immeuble pour 1 euro » ! Evaluer un syndic, analyser son contrat, comparer des offres et prestations qui se ressemblent mais qui sont néanmoins différentes… […]
Calculer vos honoraires sur travaux pour bien négocier avec votre syndic
L’article 18-1-A de loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi ALUR précise que les honoraires travaux ne doivent pas figurer au contrat et qu’ils doivent être fixés en pourcentage à un taux dégressif du montant hors taxes des travaux. Contrairement à certaines recommandations de spécialistes fréquemment émises : inclure les gros travaux dans […]
Maîtrise des charges : principale préoccupation des copropriétaires
Une étude réalisée en 2010 au Salon de La Copropriété auprès de présidents de conseils syndicaux révélait que 97% d’entre eux considéraient la maîtrise des charges de copropriété comme une priorité. La réduction des charges exige, en premier lieu, une analyse pointue des dépenses. Il s’agit en effet d’effectuer des contrôles simples et rapides qui […]
