Les tantièmes de copropriété expriment, pour chaque lot, sa quote-part des parties communes et, selon la grille applicable, sa participation aux charges. Ils figurent dans l’état descriptif de division et…
Le coefficient d’étage d’ascenseur sert à pondérer la répartition des charges selon l’utilité de l’ascenseur pour chaque lot. Plus un appartement est situé haut, plus ce coefficient peut augmenter sa…
Pour vérifier si vos tantièmes sont justes ou erronés, il faut comparer trois choses : le règlement de copropriété, l’état descriptif de division et la répartition réellement appliquée dans vos…
Un audit financier complet d’un immeuble consiste à contrôler les comptes à partir des bonnes pièces, puis à relier chaque dépense à un justificatif, à un contrat, à un vote…
Pour lire votre grille de répartition, commencez par retrouver votre lot et ses annexes, puis regardez à quelle charge correspond chaque chiffre. Ne comparez jamais un total brut avec celui…
On croit souvent que le non-paiement des charges de copropriété devient un problème le jour où une procédure est lancée. En réalité, c’est bien avant que l’immeuble commence à encaisser…
Un PPPT peut être parfaitement construit, et ne jamais être appliqué. Sur le papier, tout tient : un plan sur 10 ans, des travaux identifiés, des coûts estimés. Rien à…
+4,1 %. C’est la hausse moyenne des charges de copropriété relevée en Île-de-France en 2025, avec un poste assurance qui a carrément bondi de 16 %. Concrètement, quand la facture…
Vous recevez votre appel de charges, vous comparez avec votre voisin, et vous avez l’impression qu’il y a quelque chose qui ne colle pas ? Et pourtant, c’est la même surface,…
Les charges augmentent, et en assemblée générale on vous explique que tout est normal… Parce que l’énergie coûte plus cher. Que les prestataires ont augmenté leurs tarifs. Que le contexte…