Quand un copropriétaire nous dit « notre syndic abuse de son pouvoir », neuf fois sur dix, il n’y a rien de spectaculaire derrière. Mais il y a surtout cette impression que les décisions ne passent plus vraiment par la…
Quand on parle de charges de copropriété trop élevées, on entend toujours la même chose. « On paie trop. » Rarement ce qui va avec. On voit des conseils syndicaux passer des heures sur une augmentation de quelques points, sans…
Un appel de fonds arrive… Et le montant a augmenté. Aucune explication claire n’accompagne la demande. Un copropriétaire bloque le paiement. Le syndic parle d’impayé. Le conseil syndical hésite alors. La situation est banale, mais elle dégénère pourtant vite. La…
Vous payez vos charges de copropriété. Régulièrement. Sans toujours savoir précisément ce que recouvrent les lignes qui s’alignent sur vos appels de fonds. Ascenseur, chauffage, syndic, assurances, frais divers… Tout est là, mais rarement expliqué autrement que par des intitulés…
Le contrat d’ascenseur fait partie de ces lignes de charges que l’on ne discute presque plus. Il est là, reconduit, payé, intégré au budget comme une fatalité technique. Trop complexe pour être remis en cause. Trop sensible pour être décortiqué.…
On parle beaucoup du rôle du conseil syndical, souvent comme d’une évidence institutionnelle, rarement comme d’un véritable levier économique. Dans les faits, il oscille encore trop souvent entre vigilance théorique et intervention tardive, lorsque les charges sont déjà installées, validées,…
Une étude très complète et pertinente de L’Institut Paris Région « Les mutations contemporaines des syndics de copropriété – Point de vue sociologique sur le groupe professionnel, Octobre 2023 » met en évidence les enjeux et les transformations d’un métier…
C’est avec plaisir que nous vous annonçons que ADB Conseils, ainsi que notre partenaire Syndicalur, participeront à l’événement, qui aura lieu : Les 5 et 6 novembre 2025 à Paris – Porte de Versailles Au programme de ces journées : Retrouvez-nous sur notre stand E26 pour discuter…
Introduit par la loi ALUR de 2014, le fonds travaux permet aux copropriétaires de constituer une épargne pour financer les gros travaux à venir pour l’immeuble. Quand intervient plus précisément le déblocage de ces fonds ? Est-il obligatoire de constituer un…
Entrée en vigueur en mars 2014, la loi ALUR a introduit de nombreux changements dans l’ensemble des domaines liés au logement : transaction, location, construction… La copropriété n’a pas fait exception à la règle avec un grand nombre de réformes adoptées.…