Vous avez un appartement que vous voulez diviser en deux. Ou vous souhaitez récupérer le petit bout de palier devant votre porte. Peut-être que deux lots ont été réunis depuis…
Vous achetez un appartement. Sur le papier, tout semble assez simple : il y a les pièces, la cave, peut-être un parking, et une surface clairement indiquée dans l’acte de…
Dans un règlement de copropriété, on peut lire « 85 millièmes » sur une page, « 850 tantièmes sur 10 000 » sur une autre, puis retrouver un pourcentage dans…
Vous ouvrez votre règlement de copropriété, puis votre dernier appel de fonds. Pour le même appartement, vous trouvez 125 tantièmes ici, 180 ailleurs, et parfois zéro dans une troisième colonne.…
Les travaux en copropriété relèvent soit du syndicat des copropriétaires lorsqu’ils concernent les parties communes ou les équipements collectifs, soit du copropriétaire lorsqu’ils restent privatifs. Les travaux collectifs doivent, sauf…
Les charges de copropriété sont les sommes obligatoirement versées par chaque copropriétaire pour financer la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes, ainsi que les services collectifs et équipements communs.…
L’audit de copropriété est un contrôle documentaire, comptable et contractuel de la gestion du syndic. Il rapproche le grand livre, le livre-journal, les balances, les annexes comptables, les relevés bancaires,…
Les tantièmes de copropriété expriment, pour chaque lot, sa quote-part des parties communes et, selon la grille applicable, sa participation aux charges. Ils figurent dans l’état descriptif de division et…
Le coefficient d’étage d’ascenseur sert à pondérer la répartition des charges selon l’utilité de l’ascenseur pour chaque lot. Plus un appartement est situé haut, plus ce coefficient peut augmenter sa…
Pour vérifier si vos tantièmes sont justes ou erronés, il faut comparer trois choses : le règlement de copropriété, l’état descriptif de division et la répartition réellement appliquée dans vos…