Les médias parlent d’ADB Conseils, votre expert en copropriété
ADB Conseils a décidé de se faire accompagner par une attachée de presse rompue aux thématiques immobilières, afin de donner une plus grande visibilité à notre expertise, que nous mettons aujourd’hui à disposition des copropriétés ou des professionnels.
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Caroline ELBAZ-ZENATTI
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Face à la mauvaise réputation persistante des syndics, l'État mise sur un encadrement plus strict des pratiques
Mettre en concurrence son syndic de copropriété pour, éventuellement, en changer peut permettre d’obtenir un meilleur service, et/ou un prix moindre.
Visiter un bien à distance, signer un compromis et un acte de vente par internet sont devenus possibles grâce à la digitalisation dans l'immobilier. Les différents confinements ont accéléréle processus. Des précautions s'avèrent cependant nécessaires pour toutes les parties en présence.
Depuis le début du mois d'octobre, les syndics de copropriété ne peuvent plus imposer aux copropriétaires la tenue de l'assemblée générale à distance.
Charges impayées, immeuble en péril, litige avec les voisins, défaut d’assurance : dans certains cas, les copropriétés peuvent se trouver en sérieuse difficulté. Nos conseils pour gérer ces problèmes efficacement
Les assemblées générales habituelles peuvent reprendre. C'est le moment de faire avancer les dossiers importants pour l'immeuble sous peine de difficultés sérieuses dans les prochains mois.
À la faveur d'un hiver doux et de reports de travaux dus au contexte sanitaire, le niveau moyen des charges de copropriété a un peu diminué en 2020. Mais la baisse moyenne cache de fortes hausses des honoraires de syndic et du coût des assurances.
Un immeuble où les impayés de charges se multiplient peut basculer
dans la catégorie des immeubles en difficulté. Il est donc fondamental
d’agir vite et de trouver des solutions. Nos conseils sur la façon de
procéder.
Les copropriétés qui souhaitent changer de syndic peuvent se faire aider d'un courtier. Parmi les premiers était Syndicalur, créé par Francis Bourriaud, lui-même ancien syndic. Il nous parle d'évolutions surprenantes de ce métier.
Peu connu, encore, des conseils syndicaux, le métier de courtier en copropriété a pris son envol, en 2014, avec la loi ALUR car ce texte a imposé la mise en concurrence des syndics une fois les contrats arrivés à terme. Comment s'est développée depuis la profession ? Combien d'acteurs compte-t-elle ? Quelle est leur business model ? Les réponses avec un professionnel du secteur qui affiche près de 15 % de croissance annuelle : Syndicalur. Interview de son directeur général, Francis Bourriaud.
Maîtriser les charges de copropriété requiert actuellement plus d'attention car la crise entraîne l'augmentation de divers frais et, dans de nombreux cas, la diminution des revenus des copropriétaires. Expert du sujet, ADB Conseils-Syndicalur donne des clés pour garder la main sur les dépenses de la copropriété.
Depuis la réforme de la copropriété, les copropriétaires peuvent confier de nouveaux pouvoirs à leurs pairs pour décider de travaux dans leur immeuble mais cela n'est pas sans risque.