Formation pour syndic - Gardiens d’immeuble

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Formation gardien d'immeuble

Public visé

  • Gestionnaires et Principaux de copropriété, syndics, collaborateurs de service de copropriété, collaborateurs de bailleurs sociaux, toute personne chargée de la gestion de patrimoine immobilier

Effectif

  • 10 participants maximum

Tarif

  • 400 € (HT)

Durée

  • 4H - 1/2J

Modalité Pédagogique

  • Formation en présentiel

Modalités et délais d'accès

  • L’inscription peut se faire 1 jour avant le début de la session inter sans subrogation d’opco*. Pour les sessions Intra, la formation démarre à la signature de la convention* et les dates sont convenues en accord avec le client. *Nota : En cas de subrogation auprès d’un Ocpo, un délai supplémentaire sera accordé pour le démarrage de la formation en attendant l’accord de prise en charge.
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Objectifs

- Intégrer les règles de droit applicables aux gardiens d’immeuble
- Identifier les infractions possibles en la matière (non-discrimination, harcèlement)
- Intégrer les éventuelles erreurs à ne pas commettre en cas de procédure de licenciement
- S’initier aux spécificités du management des gardiens d’immeuble

Prérequis

  • Expérience minimale

Moyens pédagogiques

  • Présentation interactive d’un cas concret. Support de formation remis au Stagiaire. Étude de cas complète et mises en situations réelles

Moyens techniques

  • Soit nous utilisons notre salle spécifiquement dédiée à la formation pour l'accueil de nos stagiaires, soit la formation se déroule au sein même de l'entreprise ou travaillent les stagiaires. Nous sommes équipés de tout le matériel nécessaire pour la bonne conduite des formations (vidéo projecteur, Paperboard, papier, feutres etc...)

Modalités de suivi de la formation

  • Chaque formation donne lieu à de la pratique supervisée en continue. Nous mettons en place une supervision verbale en continue du savoir-faire de nos stagiaires au fur et à mesure des mises en pratique avec chaque fois des axes de développement concrets convenus ensemble. Une évaluation des connaissances est mise en place sous forme écrite à la fin du module. Des feuilles d’émargements sont également signées lors de chacune des journées de formation. Un Suivi post formation est établi avec le stagiaire.

Évaluations

- Évaluation par questionnaire (quizz) par rapport à l’atteinte des objectifs
- Évaluation à chaud sur le niveau de satisfaction par questionnaire
- Évaluation à froid pour les entreprises/Financeurs

Accessibilité

  • En fonction du handicap du stagiaire nous étudierons les éventuels aménagements spécifiques qui pourront être étudiés en collaboration avec le stagiaire (outils, rythmes, ou modalités particulières adaptés au handicap exprimé).

Programme

1. Le droit applicable

A. Le droit du travail

  1. Qu’est-ce que le droit du travail ?
  2. Les principaux thèmes à connaître en droit du travail

B. La convention collective des gardiens

  1. Grille des unités de valeurs, les mentions impératives et les clauses essentielles du contrat de travail
  2. La réforme de 2025 (avenant 110)

2. Les infractions possibles

A. La non-discrimination

  1. Recruter sans discriminer
  2. Les critères de discrimination et les sanctions

B. Le harcèlement

  1. Le cadre légal
  2. La jurisprudence en la matière

3. Les erreurs à ne pas commettre

A. Le licenciement pour motif économique voté en AG

  1. Soc 1er février 2017
  2. Cour d’Appel Aix-en-Provence 31 mai 2024
  3. Cour d’Appel de Paris 27 mai 2025

B. Le licenciement pour cause réelle et sérieuse voté en AG

  1. Article L122-14 du Code du Travail (abrogé)
  2. Article L1232-3 du Code du Travail
  3. Article 31 du décret du 17 mars 1967

4. La spécificité de management du gardien en copropriété

A. Le rapport triangulaire

  1. L’assemblée générale, le syndic, le conseil syndical
  2. Le 3ème homme : le gardien

 B. Les conséquences pour le syndic

  1. La responsabilité du syndic (article 18)
  2. La perte du mandat

Date de mise à jour : 09/01/2026

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Vous serez recontacté par téléphone pour échanger sur vos besoins et répondre à vos questions concernant cette formation

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